1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
25.2万円/㎡
前年比-15.9%
松戸市
20.4万円/㎡
前年比-34.8%
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六実マンション
千葉県松戸市六高台四丁目
東武野田線 / 六実駅 徒歩10分
1974年築 / 7階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
1,040万円
13.7万円/㎡
569
883
1,197
1,511
AI査定結果
推定相場価格
1,040万円
13.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
883万円〜1,197万円
11.6万円/㎡〜15.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2026年4月17日
六実マンション
850万円（11.2万円/㎡）/ 4階 / 76.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 850万円 | 11.2万円 | 4階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/26 | 1,490万円 | 19.6万円 | 7階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/16 | 1,490万円 | 19.6万円 | 1階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/02 | 1,590万円 | 20.9万円 | 7階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/27 | 1,680万円 | 22.1万円 | 5階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/20 | 1,590万円 | 20.9万円 | 1階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/17 | 1,690万円 | 22.2万円 | 1階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/15 | 1,690万円 | 22.2万円 | 7階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 1,480万円 | 21.4万円 | 6階 | 69.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 1,390万円 | 19.3万円 | 3階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 930万円 | 12.2万円 | 3階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 1,080万円 | 14.2万円 | 3階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 1,390万円 | 19.3万円 | 3階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 1,198万円 | 15.7万円 | 3階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,230万円 | 16.2万円 | 3階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,299万円 | 17.1万円 | 3階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 1,330万円 | 17.5万円 | 3階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 780万円 | 10.3万円 | 7階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 1,350万円 | 17.7万円 | 3階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 1,490万円 | 19.6万円 | 3階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 1,790万円 | 23.5万円 | 3階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 880万円 | 12.1万円 | 6階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 1,490万円 | 19.6万円 | 3階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,590万円 | 20.9万円 | 3階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 880万円 | 11.6万円 | 7階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 980万円 | 13.4万円 | 6階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 1,380万円 | 18.1万円 | 3階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/23 | 1,590万円 | 20.9万円 | 3階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 1,690万円 | 22.2万円 | 3階 | 76.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 1,690万円 | 22.2万円 | 3階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 1,790万円 | 23.6万円 | 3階 | 76㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は11.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 六実マンション 松戸市六高台四丁目 | 六実駅10分 | 850万円 | 11.2万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/10 | サンライトパストラル参番街B棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅18分 | 880万円 | 11.3万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/08 | 小金城址パストラルハイム 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅9分 | 680万円 | 11.9万円 | 57.36㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/17 | 松戸栄町ハイム 松戸市栄町五丁目 | 北松戸駅15分 | 1,000万円 | 13.9万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/09 | 北小金ハイツ 松戸市小金 | 北小金駅6分 | 1,098万円 | 13.5万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 111戸 | RC |
| 2024/10/03 | コーシン松戸マンション 松戸市小金清志町二丁目 | 新松戸駅11分 | 750万円 | 10.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/16 | 鶴ハイム二三ヶ丘 松戸市二ツ木 | 馬橋駅12分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/26 | 小金原パークハウスB棟 松戸市小金原四丁目 | 北小金駅23分 | 700万円 | 8.8万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/03 | 東カングランドマンション第2松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅9分 | 650万円 | 11.1万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/24 | 松戸小根本コンド 松戸市小根本 | 松戸駅12分 | 980万円 | 11.0万円 | 88.77㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/01 | 第2松戸グリーンハイツ 松戸市南花島四丁目 | 松戸駅10分 | 800万円 | 13.4万円 | 59.5㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/01 | サングリーン松戸B号棟 松戸市小山 | 松戸駅19分 | 780万円 | 9.6万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/01 | サングリーン松戸A号棟 松戸市小山 | 松戸駅23分 | 680万円 | 9.3万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/24 | ときわ平サニーハイツ 松戸市常盤平三丁目 | 常盤平駅5分 | 780万円 | 13.3万円 | 58.51㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/02 | フドウ常盤平ハイツ 松戸市常盤平三丁目 | 常盤平駅9分 | 630万円 | 9.1万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/06 | グリーンハイツ牧の原 松戸市牧の原二丁目 | 常盤平駅16分 | 1,060万円 | 13.2万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/05 | 牧の原団地 松戸市牧の原 | 五香駅15分 | 590万円 | 10.2万円 | 58.03㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/05 | 六高台サンハイツB棟 松戸市六高台七丁目 | 六実駅20分 | 770万円 | 12.1万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/12 | 近鉄ハイツ六実 松戸市六高台四丁目 | 六実駅12分 | 580万円 | 9.2万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 89戸 | RC |
| 2026/03/08 | 小田急くぬぎ山マンション 松戸市串崎新田 | 大町駅5分 | 1,000万円 | 12.0万円 | 83.21㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1975年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.9%下落、松戸市では34.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は松戸市の平均と比較して45.1%割安です。